Kontrollansvarig - Pris, Ansvar och Processen
Ska du förverkliga drömmen om ett eget hus, utveckla ett helt område eller ge nytt liv åt en befintlig fastighet? Härligt! I dessa spännande projekt är det du som axlar rollen som byggherre, oavsett om du är en privatperson eller företagare och kommer då behöva en kontrollansvarig för byggprojektet.
På Prime Consulting så finns med dig under hela processens gång. Vi är certifierade via RISE och SBR.
Vad är en kontrollansvarig?
En kontrollansvarig (även kallat KA) spelar en viktig roll i ett byggprojekt och är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och skickas med i bygglovsansökan. Den kontrollansvariges huvudsakliga uppgift är att säkerställa så att projektet följer de riktlinjer som finns i PBL och övriga lagar. Kontrollplanen ska följas av samtliga inblandade aktörer och entreprenörer i ett byggprojekt.
En KA är involverad från start till slutbesiktning och skriver till sist ett slututlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som ligger till grund för kommunens slutbesked. Vi rekommenderar att anlita en kontrollansvarig så tidigt som möjligt i byggprocessen.
Under tidiga skeden av byggprocessen bistår en kontrollansvarig med att granska och bedöma projektets ritningar, tekniska specifikationer och handlingar för att säkerställa att utefter handlingarna ta fram en kontrollplan. KA hjälper dig som byggherre med att identifiera eventuella risker och problem som kan uppstå under byggprocessen och komma med rekommendationer för att undvika eventuella risker.
Den kontrollansvarige kommer att närvara vid tekniska samråd, myndighetsbesiktningar, egna platsbesök under byggtiden samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök.
Vad kostar en kontrollansvarig?
Priset för en kontrollansvarig är svårt att säga på rak arm då priset baseras på upplägget för varje individuellt projekt och dess förutsättning. Därav har vi inga fasta priser, vi diskuterar gemensamt fram ett upplägg som känns rimligt och genomförbart.
Om man vill ha några riktlinjer för pris på kontrollansvarig så är följande en tumregel på prisbilden:
Villa: mellan 30-40 tkr.
Utbygnad: mellan 15-20 tkr.
Tveka inte att kontakta oss för en kostnadsfri offert.
Hur ser processen ut?
Den första kontakten med oss sker inför att ni ska fylla i er bygglovsanmälan. När vi granskat era handlingar och kommit överens om pris och omfattning av uppdraget så skriver vi ett projektavtal för projektet och sedan skickar vi våra uppgifter som ni fyller i er bygglovsanmälan med.
Efter att bygglovet är beviljat så kallar kommunen till ett tekniskt samråd där kontrollansvarig, byggherre och kommunens inspektör träffas och pratar om vilka dokument som respektive part kommer att begära in. När alla parter är nöjda så kommer kommunens bygglovsenhet att skicka ut ett startbesked för projektet.
1. Projektstöd
Den som är kontrollansvarig följer dig och ger vägledning under hela byggprocessen. Du har under projekttiden med dig ett vakande öga och en anpassad kontrollplan upprättad efter det projektspecifikta bygget och dess förutsättningar.
Vi är med från bygglovsansökan till dess att byggprojektet är färdigställt och du fått ett slututlåtande. Men det är viktigt att komma ihåg att en kontrollansvarig inte fungerar som projektledare för byggnationen.
2. Kontrollplan
Den kontrollansvarige upprättar en kontrollplan som vi sedan går igenom tillsammans med byggherren. Det är du som byggherre som är ansvarig för att kontrollplanen följs och att den uppfylls av de inblandade aktörerna.
Kontrollplanen som upprättas är ett verktyg för att säkerställa att gällande krav och lagar följs vid byggnationen. Den kontrollansvarige upprättar kontrollplanen och är med under projektets gång för att stämma av att allting följs enligt den gällande kontrollplanen men det är byggherrens yttersta ansvar att detta görs.
3. Platsbesök
Vi följer upp att kontrollplanen följs och att överenskomna kontroller utförs. Här ingår platsbesök som en kvalitetssäkring.
4. Dokumentation
Vi dokumenterar vårt arbete och de platsbesök och noteringar som görs under besöket, detta ger ett bra underlag till byggherren och byggnadsnämnden för att kunna erhålla slutbesked.
Ta kontakt med oss och få en kostnadsfri offert!
Om du är i behov av en kontrollansvarig så tveka inte på att höra av dig till oss genom formuläret nedan.